Jumat, 16 September 2016

Pingin Bangun Rumah Terkendala Biaya? Manfaatkan Saja KBR

Harga hunian kian lama kian melambung, membuat tak semua orang mampu menjangkau. Lihat saja harga rumah yang ditawarkan di kota-kota besar, bukannya semakin murah namun justru kian melambung. Sebenarnya ada juga perumahan dengan harga yang relatif miring namun masalahnya seringkali kualitas tidak sesuai dengan yang diharapkan.

Membangun rumah sendiri bisa menjadi solusi jika ingin punya rumah dengan bentuk dan dana yang bisa disesuaikan, namun masalahnya lagi-lagi soal dana yang cekak. Menabung bisa saja menjadi solusi tapi timbul masalah lagi, kian lama harga bahan bangunan dan upah tukang juga makin tinggi. Solusi lain Anda bisa memanfaatkan Kredit Membangun Rumah (KBR).

Jumat, 19 Agustus 2016

Klasifikasi Penggolongan Bangunan Terkait Penertiban IMB

Pemilik atau pengguna bangunan gedung yang berencana mendirikan bangunan wajib memiliki Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Ijin ini biasanya dikelompokkan berdasarkan Fungsi Bangunan, yaitu fungsi hunian, fungsi keagamaan, fungsi usaha, fungsi sosial dan budaya, serta fungsi khusus.

(1) Fungsi hunian, yaitu mempunyai fungsi utama sebagai tempat tinggal manusia yang meliputi rumah tinggal tunggal, rumah tinggal deret, rumah tinggal susun, dan rumah tinggal sementara.

(2) Fungsi keagamaan, yaitu mempunyai fungsi utama sebagai tempat melakukan ibadah yang meliputi bangunan masjid termasuk mushola, bangunan gereja termasuk kapel, bangunan pura, bangunan vihara, dan bangunan kelenteng.

(3) Fungsi usaha, yaitu mempunyai fungsi utama sebagai tempat melakukan kegiatan usaha yang meliputi bangunan perkantoran, perdagangan, perindustrian, perhotelan, wisata dan rekreasi, terminal, dan bangunan gudang.

(4) Fungsi sosial dan budaya, yaitu mempunyai fungsi utama sebagai tempat melakukan kegiatan sosial dan budaya yang meliputi bangunan pelayanan pendidikan, pelayanan kesehatan, kebudayaan, laboratorium, dan bangunan pelayanan umum.

(5) Fungsi khusus, yaitu mempunyai fungsi utama sebagai tempat melakukan kegiatan yang mempunyai tingkat kerahasiaan tinggi tingkat nasional atau yang penyelenggaraannya dapat membahayakan masyarakat di sekitarnya dan/atau mempunyai risiko bahaya tinggi yang meliputi bangunan untuk reaktor nuklir, instalasi pertahanan dan keamanan, dan bangunan sejenis yang ditetapkan oleh Menteri.

(6) Satu bangunan dapat memiliki fungsi ganda/campuran.

Adapun klasifikasi bangunan sebagai berikut :
Bangunan Klasifikasi Sederhana adalah bangunan dengan karakter kontruksi sederhana dan memiliki kompleksitas dan teknologi sederhana dan/atau bangunan yang sudah ada disain prototipenya. Masa penjaminan kegagalan bangunannya selama 10 (sepuluh) tahun. Termasuk klasifikasi sederhana, antara lain :
1. Bangunan yang sudah ada desain prototipenya dan/atau yang jumlah lantainya maksimal 2 (dua) lantai dengan luas maksimal 500m2
2. Bangunan rumah tidak bertingkat dengan luas maksimal 70m2
3. Bangunan pelayanan kesehatan seperti puskesmas
4. Bangunan pendidikan tingkat dasar maksimal lanjutan dengan jumlah lantai maksimal
   2 (dua) lantai

Bangunan Klasifikasi tidak sederhana adalah bangunan dengan karakter kontruksi, kompleksitas dan teknologi tidak sederhana. Masa penjaminan kegagalan bangunannya selama 10 (sepuluh) tahun. Termasuk klasifikasi tidak sederhana, antara lain:

1. Bangunan yang belum ada disain prototipenya dan/atau yang jumlah lantainya di atas
2 (dua) lantai dengan luas di atas 500 m2;
2. Bangunan rumah tidak bertingkat, dengan luas di atas 70 m2;
3. Bangunan pelayanan kesehatan, seperti rumah sakit klas A, B, C dan D
4. Bangunan pendidikan tingkat dasar s.d. lanjutan dengan jumlah lantai di atas 2 (dua)
lantai atau bangunan pendidikan tinggi.

Bangunan klasifikasi khusus adalah bangunan yang memiliki penggunaan dan persyaratan khusu, yang dalam perencanaan dan pelaksanaannya memerlukan penyelesaian dan/atau teknologi khusus. Masa penjaminan kegagalan bangunan minimum selama 10 (sepuluh) tahun.

Fungsi bangunan ganda/campuran adalah bangunan yang mempunyai fungsi utama sebagai rumah tinggal dan tungsi lainnya adalah sebagai sarana jasa dan/atau sarana perdagangan 

Jumat, 12 Agustus 2016

Inilah Persyaratan Mengurus IMB di Kota Solo

Anda berencana mengurus izin mendirikan bangunan alias IMB?  IMB adalah Ijin Mendirikan/ Merubah / Merobohkan Bangunan yang di keluarkan oleh Walikotamadya Kepala Daerah. Sebab itulah setiap daerah kabupaten maupun provinsi punya aturan masing-masing mengenai tata cara permohonan IMB.

IMB sebenarnya ada beberapa macam diantaranya :

Macam Perijinan IMB :
1.  IMB BALIK NAMA
2.  IMB BARU (LANTAI 1)
3.  IMB BARU (BERTINGKAT)
4.  IMB KHUSUS 1 (Menara BTS)
5.  IMB KHUSUS 2 (Menara Roof Top)
6.  IMB KHUSUS 3 (SPBU / SPBE)
7.  IMB KHUSUS 4 (Bangunan bertingkat lebih 4 Lantai)
8.  IMB KHUSUS 5 (Rumah Sakit)
9.  IMB KHUSUS 6 (Bangunan Pemerintah Lanatai 1)
10.IMB KHUSUS 6 (Bangunan Pemerintah Bertingkat)
11.IMB KHUSUS 7 (Tempat Ibadah)
12.IMB KHUSUS 8 (Bangunan Reklame)
13.IMB MEROBOHKAN
14.IMB RENOVASI BERTINGKAT

Lalu apa saja syaratnya untuk mengajukan macam-macam IMB di atas untuk wilayah Kota Solo?. Berikut ini rincian persyaratanya :
1.  IMB BALIK NAMA
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* IMB Lama
2.  IMB BARU (LANTAI 1)
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* Gambar denah bangunan dan bangunan pelengkapnya
* Gambar situasi bangunan
* Gambar tampak dan potongan gambar
3.  IMB BARU (BERTINGKAT)
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* Gambar denah bangunan dan bangunan pelengkapnya
* Gambar situasi bangunan
* Gambar tampak dan potongan gambar
* Gambar dan Perhitungan Konstruksi Bangunan Bertingkat
4.  IMB KHUSUS 1 (Menara BTS)
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* Rincian Anggaran dan Biaya (RAB)
* Gambar Teknis
* Gambar dan Perhitungan Konstruksi Baja
* Dokumen UKL / UPL
* Rekomendasi LANUD Adi Sumarmo
5.  IMB KHUSUS 2 (Menara Roof Top)
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* Fotocopy IMB Bangunan
* Rincian Anggaran dan Biaya (RAB)
* Gambar Teknis
* Dokumen Hammer Test
* Gambar dan Perhitungan Konstruksi Baja
* Dokumen UKL / UPL
* Rekomendasi Dishub Propinsi Jawa Tenggah
* Rekomendasi LANUD Adi Sumarmo
6.  IMB KHUSUS 3 (SPBU / SPBE)
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* Gambar denah bangunan dan bangunan pelengkapnya
* Gambar situasi bangunan
* Gambar tampak dan potongan gambar
* Gambar dan Perhitungan Konstruksi Bangunan Bertingkat dan Konstruksi Baja
* Dokumen UKL / UPL
* Izin Prinsip Pembangunan SPBU / SPBE dari Pertamina
* Dokumen ANDALALIN Dari DISHUB Kota Surakarta
* Rincian Anggaran dan Biaya (RAB)
* Persetujuan dari Walikota
7.  IMB KHUSUS 4 (Bangunan bertingkat lebih 4 Lantai)
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* Gambar denah bangunan dan bangunan pelengkapnya
* Gambar situasi bangunan
* Gambar tampak dan potongan gambar
* Gambar dan Perhitungan Konstruksi Bangunan Bertingkat dan Konstruksi Baja
* Dokumen UKL / UPL
* Dokumen ANDALALIN Dari DISHUB Kota Surakarta
* Dokumen Soundir Tanah (Dari Lembaga yang Kredibel / Konsultan Perencanaan)
8.  IMB KHUSUS 5 (Rumah Sakit)
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* Gambar denah bangunan dan bangunan pelengkapnya
* Gambar situasi bangunan
* Gambar tampak dan potongan gambar
* Gambar dan Perhitungan Konstruksi Bangunan Bertingkat dan Konstruksi Baja
* Dokumen UKL / UPL
* Dokumen ANDALALIN Dari DISHUB Kota Surakarta
* Rekomendasi dari instansi Terkait
9.  IMB KHUSUS 6 (Bangunan Pemerintah Lantai 1)
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Gambar denah bangunan dan bangunan pelengkapnya
* Gambar situasi bangunan
* Gambar tampak dan potongan gambar
* Formulir Permohonan di Tanda Tangan oleh Pejabat yang berwenang
* Rincian Anggaran dan Biaya (RAB)
10.IMB KHUSUS 6 (Bangunan Pemerintah Bertingkat)
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Gambar denah bangunan dan bangunan pelengkapnya
* Gambar situasi bangunan
* Gambar tampak dan potongan gambar
* Formulir Permohonan di Tanda Tangan oleh Pejabat yang berwenang
* Rincian Anggaran dan Biaya (RAB)
11.IMB KHUSUS 7 (Tempat Ibadah)
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* Gambar denah bangunan dan bangunan pelengkapnya
* Gambar situasi bangunan
* Gambar tampak dan potongan gambar
* Gambar dan Perhitungan Konstruksi Bangunan Bertingkat dan Konstruksi Baja
* Surat Dari Kantor Urusan Agama Kota Surakarta
* Surat dari FKUB
12.IMB KHUSUS 8 (Bangunan Reklame)
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* Gambar denah bangunan dan bangunan pelengkapnya
* Gambar situasi bangunan
* Gambar tampak dan potongan gambar
* Gambar dan Perhitungan Konstruksi Bangunan Bertingkat dan Konstruksi Baja
* IMB Lama
* Rincian Anggaran dan Biaya (RAB)
13.IMB MEROBOHKAN
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* Gambar situasi bangunan
* IMB Lama
14.IMB RENOVASI BERTINGKAT
* Fotocopy KTP Pemohon / Penanggung Jawab Perusahaan yang masih berlaku
* Fotocopy Sertifikat
* Fotocopy Pelunasan PBB Terakhir
* Gambar denah bangunan dan bangunan pelengkapnya
* Gambar situasi bangunan baru dan lama
* Gambar tampak dan potongan gambar
* IMB Lama
Tarif Retribusi :
Berdasar surat keputusan Walikota Surakarta Nomor 974/049/I/2000, besarnya tarif retribusi IMB adalah 17,5% (per mil) dari nilai bangunan. Untuk bangunan fungsi keagamaan dan fungsi murni sosial budaya dikenakan retribusi sebesar 60% dari nilai retribusi IMB. Untuk merubah bangunan dikenakan sebesar 50% dari retribusi IMB.


Kamis, 10 Maret 2016

Membuat Desain Rumah Tinggal

Rumah Tipe 36
Mendesain bangunan merupakan satu proses membentuk ide-ide serta seni, sehingga terwujudlah gambar rencana dan gambar kerja. Dengan desain bangunan kita akan mendapatkan bentuk dan tipe rumah yang sesuai dengan keinginan, baik dari segi interior maupun eksterior.

Gambar rencana mencakup gambar denah, gambar tampak depan, gambar tampak belakang, gambar tampak samping, gambar potongan melintang, dan gambar potongan memanjang. Sementara itu, gambar kerja mencakup gambargambar detil dari bentuk gambar rencana. Semakin lengkap gambar-gambar tersebut, semakin mudah pengerjaan pembangunan rumah. Berikut ini contoh desain rumah sederhana Tipe 36 dengan tanah berukuran 10  x 21 meter.

Contoh Desain Rumah Tipe 36

Apakah Anda butuh biro jasa desain bangunan? Anda dapat berkonsultasi seputar desain bangunan dengan kami, caranya silahkan hubungi kami melalui no. kontak yang kami sediakan.

Lingkup pekerjaan kami diantaranya : hitung struktur bangunan, gambar, pemodelan 3D, desain interior, pembuatan RAB, pembuatan gambar persyaratan IMB. Jenis bangunan yang kami tangani mulai dari bangunan rumah tinggal, tempat ibadah hingga bangunan lainnya.

BB : 7EA168AA

Informasi & Layanan Online Jasa Desain Rumah
HP : 082227972211,081567611860

Selasa, 23 Februari 2016

Jasa Desain Bangunan


Apakah Anda membutuhkan biro jasa desain bangunan? Anda dapat berkonsultasi seputar desain bangunan dengan kami, caranya silahkan hubungi kami melalui no. kontak yang kami sediakan.

Lingkup pekerjaan kami diantaranya : Jasa Desain yang kami tawarkan meliputi hitung struktur bangunan, gambar, pemodelan 3D, desain interior, pembuatan RAB, pembuatan gambar persyaratan IMB. Jenis bangunan yang kami tangani mulai dari bangunan rumah tinggal, tempat ibadah hingga bangunan lainnya.
BB : 7EA168AA

Informasi & Layanan Online Jasa Desain Rumah
HP : 082227972211,081567611860

Rabu, 12 Juni 2013

Desain Rumah minimalis


Paket Jasa Desain Rumah
Berikut ini kami informasikan fee dari jasa desain Birodesainrumah.com. Biaya yang kami patok adalah biaya per m2.

1. Pekerjaan Desain Skematik Arsitektural dan Gambar Terukur

Meliputi desain skematik bangunan dengan simulasi 3D, full realistic rendering .

Hasil output:

1. Desain rumah dengan gambar 3D tercetak warna ukuran A4.
2. Gambar terukur, berupa: Gambar denah, denah atap, tampak, dan potongan bangunan, terukur, tercetak ukuran A3.
Biaya :  Rp 25.000,- per m2 bangunan
2. Hitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Estimasi biaya pembangunan (TANPA disertai bill of quantity.) Volume pekerjaan dan harga satuan pekerjaan ditampilkan dengan jelas. Sebagai pegangan control budget saat pelaksanaan juga dapat digunakan untuk dasar bernegosiasi dengan kontraktor pelaksana. Untuk RAB menampilkan harga Per-Harga Satuan Pekerjaan & disertai Bill of Quantity Material(BQ), di mana akan terdapat jumlah material yang dibutuhkan untuk pembangunan (cth. Berapa sak semen, jumlah batu bata, jumlah genteng, berapa m3 pasir, berapa jumlah batang/kg besi beton, dll) .
Hasil output:

- Satu jilid buku laporan perhitungan RAB format A4

Biaya: Rp 15.000,- per m2 bangunan

3. Perhitungan Struktur

Menghitung beban struktur bangunan untuk menentukan dimensi struktur (dimensi balok, kolom beton, dll) beserta dimensi dan jumlah pembesiannya.

Struktur yang dirancang melalui perhitungan, bakal lebih effisien, sebab dibangun sesuai beban yang dibutuhkan, tidak dilebih-lebihkan atau oversafety. Efeknya akan sangat menghemat biaya pembangunan mengingat 40-50% dari biaya bangunan adalah biaya strukturnya!


Hasil output: 

- Satu jilid buku laporan perhitungan struktur format A4

Biaya: Rp 25.000,- per m2 bangunan


4. Gambar IMB

Format gambar IMB. Akan diajukan untuk pengurusan IMB beserta laporan perhitungan struktur.

Hasil output: 

- Format gambar IMB, ukuran A3. 

Biaya: Rp 10.000,- per m2 bangunan 


5. Pekerjaan Gambar Kerja dan Detail kerja untuk Pelaksanaan 

Pekerjaan lanjutan setelah skematik desain selesai, yaitu pembuatan gambar kerja disertai detail-detail kerja dari gambar skematik, untuk pelaksanaan pembangunan. 


Hasil output:

Satu jilid gambar kerja ukuran A3, yang terdiri dari:

- Gambar kerja arsitektur : Denah pola lantai, denah plafond, potongan prinsip, rencana atap, rencana kusen pintu dan jendela, dan detail ornamen.

- Gambar kerja Struktur : Rencana pondasi, rencana sloof, rencana pembalokan, rencana plat lantai, struktur atap, detail-detail dimensi serta pembesian balok dan kolom.

- Gambar ME & Plumbing : Rencana instalasi listrik, titik lampu dan armatur, posisi saklar, stop kontak, kwh meter, box mcb, rencana jaringan air bersih, rencana jaringan air kotor, dan detail septiktank.


Biaya: Rp 15.000,- per m2 bangunan

Info : 081567611860